Эксперты салона «Загородное Обозление» журнала «Загородное Недвижимость» проанализировали динамику спроса и цен на земельные участки, расположенные в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
По состоянию на конец апреля 2022 года спрос на земельные участки в черте Санкт-Петербурга вырос на 1,89% по сравнению с мартом. В настоящее время количество запросов увеличивается два месяца подряд.
Однако, несмотря на положительную динамику текущего года, спрос на землю под индивидуальное жилищное строительство в крупных городах в апреле 2022 года был на 12,34% ниже, чем в апреле 2021 года.
В целом по итогам января-апреля текущего года покупательский интерес к земельным участкам в черте Санкт-Петербурга вырос на 2,53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По состоянию на май 2022 года в черте Санкт-Петербурга реализовано 465 земельных участков, из них 261 имеют статус ИЖС. В целом количество выставленных на продажу участков с конца марта текущего года увеличилось на 15,38% (+62), а в сегменте участков со статусом ИЖС рост составил 30,54% (+58). При этом средняя стоимость 10 соток земли и состояния строительства частного дома выросла с марта на 1%, составив 11,5 млн рублей.
В Ленинградской области спрос на покупку земли под жилищное строительство в апреле также вырос по сравнению с мартом. В 47-м регионе прирост запросов составил 8,61%. Опять же, интерес к таким лотам растет второй месяц подряд.
Количество заявок на покупку земли в Ленинградской области в апреле 2022 года было на 8,46% ниже, чем в апреле 2021 года.
При этом, несмотря на рост в начале 2022 года, количество заявок на покупку земли в регионе за период с января по апрель снизилось на 11,98% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На май 2022 года предложение земельных участков в Ленинградской области составляет 11 497 объектов. Это на 9,43% или на 991 объект больше, чем на конец марта текущего года. Предложение индивидуальных жилых домов в стадии строительства увеличилось на 15,95% до 517 единиц.
По данным экспертов журнала загородной недвижимости Салон «Загородное обозрение», средняя цена участка 10 соток со статусом ИЖС снизилась на 10,16% (-216,7 тыс. руб.) по сравнению с результатами на конец марта. 2022. На данный момент такие лоты можно приобрести в среднем за 1,9 млн рублей.
