ДОМ.РФ рассматривает возможность строительства арендного жилья для студентов в вузах Великого Новгорода, Иркутска, Курска, Тамбова, Тюмени, Новосибирска, Ханты-Мансийска и Ярославля. Об этом на встрече с представителями Минобрнауки России, региональных профильных ведомств и вузов сообщила руководитель направления арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.
На мероприятии будет обсуждаться опыт ДОМ.РФ по созданию арендного жилья для вузов и НИИ и перспективы масштабирования механизма, такие как возможность аренды вузами квартир на длительный срок и наличие земельных участков в городах. Кандидаты в застройщики нацелены на арендные ставки, поскольку они могут быть вовлечены в строительство арендного жилья.
— Согласно действующей программе арендного жилья ДОМ.РФ ежемесячная плата арендатора определяется в первую очередь стоимостью строительства дома. Стоимость строительства жилья может быть ниже, например, если участок под застройку передается на особых условиях. Также важно ввести льготы по налогу на имущество для квартир, сдаваемых колледжем, чтобы сохранить арендную плату на уровне, сопоставимом с индивидуальными предложениями. Пока это правило действует только в Москве и Тюменской области. Текущие цены на строительство и студенческая арендная плата с учетом налоговых льгот следующие: От 7500 рублей в месяц в Новосибирске, 7200 рублей в Тюмени и 5000 рублей в Тамбове, рассказала Вероника Янушкевич.
В ходе конференции было отмечено, что студенты региона все чаще требуют арендного жилья современного стиля с качественной отделкой, мебелью и техникой, обеспечивающего комфорт, безопасность и единую студенческую среду. Участники конференции подчеркнули, что реализация проектов, в которых участвует ДОМ.РФ, позволит улучшить условия проживания студентов в вузах региона.
Пилотный проект студенческого арендного жилья реализован ДОМ.РФ совместно со Школой Высшей школы экономики в 2021 году. Университет арендовал на 10 лет 186 квартир в новом жилом комплексе «Амурская» в Москве для размещения более 600 студентов. Квартира была заполнена в первый месяц учебного года. Это подтверждает востребованность данного формата.
— В Тамбове не хватает мест для проживания студентов. Особенно остро стоит проблема размещения большого количества иностранных студентов. Только в нашем университете около 400 иностранцев снимают частные дома. Мы ценим опыт ДОМ.РФ в реализации проектов студенческого арендного жилья. Посетив дом проката «Амурская», они смогли лично оценить эффективность реализованных механизмов. Мы рады сообщить о планах реализации аналогичного проекта в Тамбове. Площадки для будущего строительства уже найдены. Проректор Тамбовского госуниверситета вместе с коллегами из местного самоуправления сообщил, что ведется поиск застройщиков, готовых взяться за этот важный проект. Г.Р. Державин Павел Моисеев.
