Самый дорогой особняк Ленинградской области сдается в Санкт-Петербурге за 1,8 млн рублей в месяц, или 1,1 млн рублей. Аренда элитных домов становится тенденцией. Об этом сообщает опрос, подготовленный ALEXEY SHVYRKOV AGENCY. Анализируем динамику спроса на аренду элитных квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Количество запросов увеличилось, и владельцы стали чаще сдавать свою недвижимость в аренду.
Спрос на долгосрочную аренду коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в апреле 2022 года вырос на 13,86% по сравнению с мартом текущего года. Также отмечен апрельский рост этого года по отношению к апрелю 2021 года. Прирост запросов составил 26,14%.
По итогам четырех месяцев с января по апрель спрос на аренду коттеджей в Санкт-Петербурге и области вырос на 67,79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В мае 2022 года на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга и Ленинградской области было выставлено 602 частных дома. При этом более половины (55%) всех предложений сдается по ставкам, превышающим 100 000 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге доля объектов с комиссионными превышает 100 тыс. руб. Месячная ставка составляет 66,9% и 51,8% по Ленинградской области.
В Петербурге самый дорогой частный особняк можно снять за 1,1 млн рублей. При таком бюджете можно арендовать дом площадью почти 600 кв. м. на участке 18 соток. Объект расположен в Курортном районе. В Ленинградской области самые дорогие объекты сдаются в аренду за 1,8 млн рублей. Находится в Выборгском районе. Площадь дома около 2000 квадратных метров. метров, площадь участка 100 соток.
— На мой взгляд, состоятельные россияне вложились бы в дома и достроили бы их под условия ПМЖ раньше, чем загородные дома стали считаться дачами. Ограничения на передвижение и практически полное отсутствие возможности приобретения недвижимости за границей делают более вероятным, что вас будут склонять к самостоятельному приобретению недвижимости на длительный период времени Качественно, красиво, индивидуально, но сейчас, как говорят, наблюдаемо на рынке.
По мнению экспертов, текущая ситуация на рынке очень интересная и неопределенная, но спрос на аренду элитных квартир будет, с кем не хочется связываться.
Этот вариант в первую очередь заинтересует тех, кто регулярно меняет свои фотографии и может жить в разных домах и разных уголках области. При правильном представлении и продвижении таких проектов такие проекты будут интересны и финансово привлекательны для инвесторов.
Меняется динамика рынка загородной элитной недвижимости. Даже пять лет назад аренда особняка была редкостью.
— Мой клиент никогда раньше не сдавал квартиру и всегда считал неправильным впускать в дом чужого человека, снимая что-то свое, а мне пришлось… и , он не только не пожалел об этом шаге, но и посчитал его удачным. . И для него мы сейчас проектируем новый объект, — рассказал Алексей Швырков.
