Цены на вторичную недвижимость в российских городах в апреле и начале мая выросли на 2,9% за квадратный метр, а средние цены на квартиры снизились на 1,1%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» после анализа серии объявлений на портале 70 городов с населением более 300 тысяч человек.
Цена «Квадрат»
Квадратные метры вторичной недвижимости в апреле-мае в большинстве городов — 66 из 70 — смогли сохранить положительную динамику. Архангельск (+8,4%), Калининград (+8,3%), Владикавказ (+8,2%), Симферополь (+7,3%), Грозный (+7,3%), Рязань (+6,8%), Ставрополь (+6,5) %) квартиры в Махачкале (+6,3%), Владимире (+5,9%), Смоленске (+5,9%).
Цены на квадраты упали только в Краснодаре (-3,7%), Московской области (-3,7%), Сочи (-3%) и Хабаровске (-1,3%).
Средняя цена метра по всем городам составила 93 989 рублей, увеличившись за полтора месяца на 2,9%.
— Если цены на квартиры резко выросли в прошлом году и в начале этого года, то сейчас они значительно падают или замедляются. Это, в первую очередь, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Ленинград, Московская область, а также Самара, Улан-Удэ, Курск, Череповец, Магнитогорск, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». » . .
средняя цена предложения
Средний лот подорожал только в 37 городах, подешевел в 32 городах и остался прежним в одном городе. Архангельск (+7,2%), Рязань (+5,6%), Саранск (+5,2%), Грозный (+4,6%), Смоленск (+3,9%), Иркутск (+3,7%), Брянск (+3,3%) %), Владикавказ (+3,2%) и Нижний Тагил (+2,9%).
Больше всего, по данным портала Мирквартир.ру, цена среднего лота упала в Сочи (-11,8%), Краснодаре (-8,6%), Тюмени (-8,6%) и Санкт-Петербурге (-6,4%). Московская область (-5,5%), Ростов-на-Дону (-5,2%), Нижний Новгород (-4,3%), Казань (-4,2%), Самара (-4,1%), Владивосток (-3,8%).
Средняя цена предложения составила 5 118 706 рублей, что на 1,1% меньше, чем в конце марта.
Средняя площадь квартиры за 2 месяца уменьшилась на 2 квадратных метра. м, до 55 кв. м.
— Снижение средних цен на лоты и средние квадратные метры говорит о том, что многие владельцы многокомнатных квартир, а не только элитной недвижимости, сняли свои объекты с продажи. Сегодня доступных ипотечных кредитов на «вторичку» нет, что затрудняет их продажу без существенных скидок. Покупатели покупают только относительно недорогие объекты, которые можно купить за «живые деньги», — прокомментировал Павел Луценко.
