Ушедшие торговые сети постепенно возвращаются на российский рынок. Эксперты КНРУ рассказали о нюансах этих возвратов, а также дали прогнозы, когда произойдет полный возврат компании.
Полина Фиофилова, руководитель отдела коммерческой недвижимости КНРУ: — Например, польский владелец LPP, владелец пяти известных брендов одежды масс-маркета (Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay), ушел одним из последних и вернулся одним из первых. Сейчас этот холдинг принадлежит китайцам. Эти магазины занимают значительную площадь торговых центров Санкт-Петербурга, в одних магазинах представлен полный ассортимент этих брендов, а в других частично. Немного изменились название марки и модельный ряд, ранее производившийся в Китае.
Аналогичное изменение произошло с брендом L’Occitane. Сначала закрытая, а теперь открытая, теперь сеть называется L’Occitane по-русски. Сказали, что покупателем сети будет один из франчайзеров, так и сделали. Мы уже знаем, что персонал и меню останутся прежними. На данный момент не совсем понятно, будут ли открываться все магазины сразу или поэтапно.
К осени, по нашим прогнозам, все отошедшие цепи так или иначе разомкнутся. Недавно стало известно, что Zara подумывает о возвращении и обдумывает, как создать российский бренд.
Недавно мы получили важные новости от правительства. Поэтому Михаил Мишустин подписал документ, позволяющий торговому центру расторгнуть договор с отозванной сетью. Это очень важно, потому что в прошлом торговые центры попадали в определенные ловушки, поскольку не могли расторгнуть договоры и получить доход.
Не могу сказать, что есть очередь на аренду свободного магазина. При этом можно с уверенностью сказать, что наиболее ликвидные объекты быстро найдут арендаторов.
Я думаю, что турецкие сети будут активно заходить в российские торговые центры. О белорусско-казахстанской сети говорить сложнее. Казахская продуктовая сеть хотела выйти на наш рынок, но быстро вышла.
