Бесконечный рост цен на новостройки, похоже, подходит к концу. Если в январе-марте цена среднего квадратного метра росла почти во всех крупных городах России, то в апреле и первой половине мая в 10 из 70 городов уже наблюдалось падение цен. Об этом сообщается в опросе экспертов на федеральном портале «МИР КВАРТИРЫ». Тем не менее, общая динамика цен по городам пока остается положительной.
За последние полтора месяца больше всего подорожал квадратный метр в Рязани (+12,6%), Челябинске (+12,5%), Волжском (+11,8%), Набережных Челнах (+11,8%) и Магнитогорске (+ 11,7%), Владикавказ (+11,4%), Череповец (+11,4%), Тверь (+10,5%), Ульяновск (+10,5%), Кемерово (+10,5%).
По данным Мирквартир.ру, в Мурманске (-9%), Грозном (-7,9%), Сочи (-4,7%), Севастополе (-3,8%), Омске (-1%) и Краснодаре стоимость квадратного метра упал. (-0,9%), Сургут (-0,7%), Улан-Удэ (-0,6%), Московская область (-0,4%), Астрахань (-0,3%). В Тюмени цены не изменились.
В среднем новостройки во всех городах стоят 108 000 рублей за квадратный метр, при этом с конца марта цены выросли на 3,9%.
Средняя стоимость снабжения увеличилась в 57 городах и снизилась в 13 городах. Самые дорогие города: Нижний Тагил (+15%), Череповец (+14,2%), Волжский (+14,1%), Кемерово (+14%), Иркутск (+13,8%), Рязань (+13,2%), Новокузнецк. (+13,1%), Пенза (+12,4%), Магнитогорск (+12%), Тверь (+11,2%).
Самые дешевые Сочи (-11,3%), Грозный (-11,2%), Мурманск (-10,7%), Севастополь (-4,4%), Санкт-Петербург (-3,8%), Сургут (-2,9%), Якутск (- 2,7%), Москва (-2,3%), Краснодар (-2,2%), Махачкала (-2,1%).
Цена всего лота в российском городе достигла 5,91 млн рублей, увеличившись за полтора месяца на 3,2%.
— С марта спрос на новостройки значительно упал, но девелоперы не спешат снижать или поднимать цены, особенно в городах, где цены на недвижимость еще не очень высоки и могут вырасти. Застройщики же оправдывают это увеличением стоимости строительства и необходимостью избежать западных санкций. Это также увеличивает затраты. Мы также прогнозируем нехватку новостроек, которая уже начинает ощущаться. Павел Луценко, генеральный директор Федерального портала «МИР КВАРТИРЫ» сказал: «Но в городах с дорогим жильем, стоимость которого резко возросла в последние годы, началось похолодание. Город снова уступает только столице, и, возможно, в ближайшее время тенденция к снижению цен распространится и на другие города.
