Сегодня в столице Ростовской области реализуется проект комплексного освоения территории бывшего аэропорта общей площадью около 370 га.
Там, где когда-то летали самолеты, появляются новые современные микрорайоны. Планируемый объем строительства составит около 2,8 млн кв. Новый микрорайон будет обеспечен объектами коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры, современным благоустройством по единому проекту.
«Вовлечение неэффективно используемых земель в черте города в хозяйственный оборот является важной и актуальной задачей. Это в равной степени относится и к заброшенным промышленным районам, и к территориям бывших аэропортов. И того, и другого в наших городах предостаточно. В этом смысле пример реновации территории старого ростовского аэропорта, безусловно, положительный, очень привлекателен комплексный подход к развитию территории. Он учитывает потребности социальной и транспортной инфраструктуры. Безусловно, внимание к вопросам инфраструктуры в настоящее время является «лакмусовой бумажкой» качества проекта.«, — обдуманный Дмитрий Налинский, академик отделения Международной Архитектурной Академии, г. Москва.
Микрорайон станет одним из самых высоких небоскребов Ростова-на-Дону, а предельным параметром его жилищной застройки будет 32 этажа. Однако в основном мы строим дома от 8 до 14 этажей. Окончательное решение об этажности здания будет зависеть от разрабатываемых в настоящее время проектов региональной планировки и будет вынесено на общественное обсуждение. Жилая застройка допускается до 40% территории.
В рамках проекта будет построено 10 детских садов на 250 мест каждый и 5 общеобразовательных школ на 1500 мест. Кроме того, планируется ввести в эксплуатацию две поликлиники на 350 и 600 посещений в смену, стоматологическую поликлинику на 150 посещений в смену, подстанцию скорой помощи и еще одну детскую поликлинику.
При этом 60% территории старого Ростовского аэропорта будет отведено под общественные и деловые зоны. Здесь расположены областная детская библиотека, культурно-развивающий центр с детской школой искусств, шесть спортивных сооружений, две церкви, часовня, концертный зал филармонии, специализированный выставочный зал для профессионального сообщества художников, Ростовский государственный театр кукол. После В. С. Биркгоф. Также на территории нового микрорайона будет построен «правительственный район», в который переедет часть министерств Ростовской области.
Здесь же будет разбит парк, а взлетно-посадочная полоса аэродрома превратится в благоустроенный бульвар.
Реализация проекта разделена на четыре этапа. Первая очередь, предусматривающая строительство 657 000 квадратных метров жилья, рассчитана до 2028 года. Все объекты должны быть готовы к 2040 году.
в соответствии с Дмитрий Налинский Сегодня необходимо формировать новые стандарты застройки, тем более, что стандарты комплексного развития территории, разработанные Минстроем России и ДОМ.РФ, уже активно внедряются. И при рассмотрении такого проекта желательно ссылаться на этот документ.
Наталья Ростова
