Привлечено 337,6 млрд рублей.
Высокий спрос на жилье в Москве в первые три месяца 2022 года и наличие льготных ипотечных программ, безусловно, увеличили поступление средств на эскроу-счета. Объем продаж в первом квартале увеличился на 5,4% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, достигнув 34% от общего объема продаж в России. Об этом рассказал Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы, курирующий вопросы экономической политики и имущественно-земельных отношений.
— В первом квартале 2022 года на московских эскроу-счетах собрано 337,6 млрд рублей. Это составляет 34% от общего объема торговли России. Приток на счета условного депонирования в первом квартале вырос на 5,4% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, когда приток на счета только для домашних клиентов был традиционно «высоким». По сравнению с январем-мартом 2021 года это число увеличилось в 1,5 раза», — сказал вице-мэр.
Объем средств на счетах эскроу также увеличивается по всей России. В первом квартале 2022 года он достиг 3,7 трлн рублей, что на 19% больше, чем в четвертом квартале предыдущего года.
— Сегодня в Москве увеличиваются остатки средств на эскроу-счетах. На начало апреля он достиг 1,6 млрд рублей, увеличившись с 1 января текущего года на 18%. Во многом это связано с более высоким ростом суммы привлеченных средств на счете по сравнению с раскрытием информации в результате того, что темпы продажи жилья опережают темпы ввода в эксплуатацию. По состоянию на 1 апреля количество действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования Москвы достигло 649 единиц, увеличившись за год на 76%. Общая сумма кредитных лимитов по таким договорам составляет 3,6 млрд рублей, что в 2,4 раза выше показателя на начало апреля 2021 года и на 33% больше, чем на начало года», — подчеркнул министр. Кирилл Плутов, директор Департамента экономической политики и градостроительства Правительства Москвы.
Внедрение системы проектного финансирования с использованием счетов условного депонирования по итогам первого квартала обеспечило жилищной отрасли столь необходимую стабильность. Такая схема привлечения средств дольщиков на жилищное строительство поможет застройщикам и защитит вложения граждан в недвижимость от внешних рисков, отмечает Московский аналитический центр.
Эскроу-счета — безопасный механизм финансирования сделок с недвижимостью, введенный с 1 июля 2019 года. Это специальный банковский счет, используемый для перевода средств от покупателей к застройщикам в долевом строительстве. Доступ к средствам будет открыт только после выполнения подрядчиком своих обязательств по сдаче объекта. Поэтому, если компания нарушает условия договора, у покупателя есть возможность вернуть вложенные в проект деньги.
